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Dovrei fare un mutuo del 100% per l'acquisto di un appartamento, qualcuno saprebbe consigliarmi il più conveniente attualmente, sono indirizzato verso il variabile puro, avere un risparmio iniziale dell'1,80-2%, dovrebbe mettermi al riparo da possibili salite dei tassi, grazie a tutti per i consigli.

Ho degli amici che un paio di anni fa scelsero la banca woolwich che all'epoca era quasi l'unica che facesse murui al 100% e non si sono mai lamentati più di tanto.

http://www.iltuomutuo.it/

Io invece soprattutto se il mutuo è oltre i 20 anni ti consiglio di fare un fisso il piu' basso possibile, semplicemente perchè i primi anni pagherai solo gli interessi e quando i tassi saranno saliti ti troverai a pagare interessi piu' alti su un capitale che è stato appena intaccato.
Lo scandalo è proprio che si tenga uno spread così alto fra tassi fissi e tassi variabili, annulando così la scelta del cliente. Guarda caso le banche indirizzano tutti su dei tassi variabili, secondo te loro fanno i tuoi o i loro interessi???

Io la penso così

KEITA come sempre HAI ragione oltre al basket....

un mio parente ha fatto un tasso variabile al 2% iniziale...inutile dire che dopo 2 anni gli hanno alzato il tasso e sta patendo le pene dell'inferno...

e' solo uno specchietto per le allodole il 2% magari i primi 2 anni...

e comunque finanziare il 100% significa che ti strozzano alle loro condizioni...

banca intesa propone anche in pubblicita' il finanziamento del 95% le condizioni dovresti andare in banca per sapere meglio e soprattutto dovresti aprire un'ipoteca su un qualche immobile di tua proprieta' che superi il valore di quello che comperi...

e' mica da ridere ed ai tassi che girano se finanzi 200.000 euro diciamo in 25 anni...dovresti avere una busta paga da 1800euro circa mensili...tanto per stare larghi diciamo...e finanzieresti solo la cifra richiesta...

gli interessi dovrebbero essere circa 10000 euro solo il primo anno...
e poi a scalare...

il vero vantaggio, credo, di un tasso fisso e' che dopo 10 anni circa il denaro si deprezza (con un euro 10 anni fa ci compravi le sigarette...oggi la meta')e quindi ti si allenta un pochino la presa sulla busta paga...che dovrebbe crescere...dovrebbe perche' a conti fatti 10 anni fa si guadagnava meglio di oggi...

certo che l'acquisto di un immobile oggi e' davvero da ponderare...si parla di un mercato ai massimi livelli ed ancora con un margine di crescita...credo che tra 3 - 4 anni i prezzi subiranno un leggero calo...questo perche' l'economia latita...finche' questo euro avra' un peso cosi' alto l'economia stara' sempre al largo di casa nostra...appena cominceranno a succhiare alla tetta Iraq in maniera piu' massiccia le cose dovrebbero cambiare e si potrebbero aprire nuovi orizzonti d'investimento su settori che non siano il mattone. Certo che ad inizio anni novanta chi andava in pensione comprava casa al figlio con la liquidazione...oggi beh lasciamo stare...


se trovi un'occasione non fartela sfuggire altrimenti pensaci bene...

tasso fisso tutta la vita. almeno sai quanto pagherai vita natural durante e non devi ogni mese patire il chissà  se si alza. non si sa se ci si guadagna o perde, ma per chi ha uno stipendio fisso che sa che nei prossimi anni quello sarà , il tasso fisso è quello piu tranquillo

leggendo e informandomi meglio, mi pare molto interessante il variabile a rata costante, all'aumento o discesa dei tassi, si allunga o accorcia la durata del mutuo, potrebbe anche esserci qualche banca che dia un limite massimo, dicono 5 anni, oltre la quale non si può allungare il termine, non male se fosse vero, verificherò.