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... visto che c'è gente brava nell'amministrare condomini e affini chiedo aiuto... io non offro soldi ne altro perchè li butto già  via negli scagli quotidiani ma chiedo una mano per una situazione a casa mia... io sono uno sprovveduto e mi fido delle persone, ovviamente in questo campo fidarsi è proprio un verbo sconosciuto.

Ho una mansarda, ci vivo da quasi 2 anni e il tetto perde da 2 anni e passa... in diversi punti e in diversi modi, ma ho i muri pieni di acqua ormai... alcuni interventi son stati fatti, altri no... e ora continua ad entrare acqua.
Il costruttore ovviamente è irreperebile e lo stabile ha solo 3 appartamenti, 2 per ora occupati, 1 libero.
Alle lettere e raccomandate il costruttore nemmeno si è degnato di ritararle e dopo un po' mi sono rivolto allo studio del direttore dei lavori che ha seguito il cantiere. Mi sono incazzato (giustamente a mio parere) e non ho ricevuto null'altro che una fattura da 600 euri per un lavoro fatto giusto 2 anni fa per una pratica comunale per la costruzione di una pergola coperta (che poi non ci hanno permesso di coprire perchè hanno sbagliato a far la richiesta) che è stata fatta 6 mesi dopo gli accordi. Per quel lavoro ovviamente non mi hanno mai fatto pagare nulla e ci mancherebbe altro, non avendo ricevuto nulla... il giorno dopo la telefonata incazzosa ecco arrivare la fattura.

Ora il punto semplice è:
vale la pena muovere dei legali!??
pago o non pago quella c***o di fattura!??
Stacco la porta dell'appartamento sotto e la vendo su ebay recuperando i soldi del tetto!??

spero che quelli bravi ad amministrare sappiano darmi qualche consiglio... e spero che quelli bravi a sdrammatizzare mi strappino un sorriso...

Qui al massimo ti possiamo consigliare su come maneggiare i cartoni della esselunga

io non sono un esperto legale da poterti dare delle certezze, qualcuno più bravo c'è di sicuro, ti posso dire quello che farei io.
per prima cosa andrei in un patronato a chiedere un parere legale, credo che te lo diano gratuitamente, non pagherei assolutamente la fattura e per recuperare i soldi meglio che fai una bella scommessa sicura che staccare la porta :
auguri, ciao

Ti conviene reperire l'assicurazione a cui si è rivolto il costruttore, dovresti trovarla tra gli atti di acquisto dell'immobile.

Mah sinceramente ho capito poco
E' nuovo quel palazzo?
Te la faccio breve: se il palazzo è di nuova costruzione o ci sono stati dei lavori si possono presentare 3 casi. E' tutto ok quindi bene così
Oppure puoi rilevare vizi lievi o vizi gravi.....quello che descrivi tu è un vizio lieve non mi dilungo altrimenti nn ci passa più
Devi denunciarlo all'appaltatore o al venditore entro 60 gg dalla scoperta ( non da quando esiste....da quando tu sai che esiste
Se non ti risponde puoi fargli causa ma non oltre i 2 anni dalla consegna dell'opera ( o della casa).
Stai attento che è molto sottile la differenza tra il venditore o l'appaltatore.....sarebbe lunghissimo spiegare....però un consiglio te lo do.....Valuta all'incirca i danni, se sei nei tempi x fare qualcosa (vedi sopra) e se l'impresa con cui hai trattato , da cui hai comprato è la stessa che ha costruito e se è solvibile.
Ribadisco ci sarebbe da scrivere un trattato su 'ste robe. ti ho fatto la sintesi estrema


se vuoi prova a guardare qui, credo che ti possa essere molto utile

http://www.anaci-verona.net/images/pubb ... mobili.pdf


Ciao

il palazzo è nuovo, è una ristrutturazione di una vecchia casa se può interessare... ora mi leggo il file e spero sia possibile far qualcosa... me l'hanno consegnata a novembre di 2 anni fa... se faccio causa ora sono nei tempi o va in prescrizione come tutto in italia?!?

Grazie mille della risposta... vediamo cosa posso fare anche se ho la sensazione che la prendo ancora in quel posto